На что надо обратить внимание при выборе офисного помещения?
При открытии своего бизнеса большее число людей сталкивается с проблемой выбора офиса. При подборе помещения важно учитывать некоторые факторы.
Критерии выбора офиса
- Площадь офиса должна соответствовать установленным нормам и стандартам. То есть на одного сотрудника должно приходиться около 4,5 кв.метров. Задумываться нужно не только о размерах офиса, но и о наличии в нем необходимых помещений: гардеробной, туалета, кухни и т.д. Поэтому перед арендой сразу нужно выяснить подобные моменты у хозяина помещения. Еще нужно понимать, что регулярно будет нужна генеральная уборка офиса , а чем больше площадь, тем она дороже.
- Важным залогом успеха является удачное местоположение офиса. Если неправильно подобрать место, то возможно, что потом придется переносить его в иное место или вообще закрывать дело. Когда помещение арендуется, например, под магазин, то лучше чтобы он находился в многонаселенных районах. Важно, также, чтобы до офиса было удобно добраться и у клиентов не возникало проблем с его поиском.
- Стоит обратить внимание и на наличие парковки рядом с арендованным помещением. Парковка должна быть достаточно вместительной и удобной. Ее отсутствие – очень большой минус, особенно для торговых точек.
- Близость к вокзалу или аэропорту станет значимым плюсом. Особенно если в процессе работы приходится часто общаться с коллегами из других городов и стран.
- Если офис приобретается под торговую точку, очень важен будет поток людей.
- На завершающем этапе предпринимателю неплохо будет поинтересоваться о стоимости предстоящего ремонта, стоимости услуг ЖКХ, условиях оплаты и других дополнительных затратах.
- Не стоит останавливаться на каком-либо одном помещении. Лучше рассмотреть все возможные предлагаемые варианты и сделать сравнительный анализ.
Юридические аспекты выбора
Если все вышеперечисленные факторы удовлетворены, то следует убедиться в юридической чистоте арендуемого помещения прежде, чем заключить договор. Для этого хозяин должен показать документы, дающие ему право распоряжаться помещением. Если есть хоть какие-то сомнения по поводу подлинности документов, то стоит задуматься о целесообразности такой сделки.
Конечно, это не весь список параметров, которые необходимо учесть при выборе офиса. Остальные характеристики помещения будут зависеть от вида и нацеленности бизнеса.
Это далеко не полный перечень параметров, которые следует иметь в виду при выборе офисного помещения. Однако все остальные характеристики помещения являются индивидуальными для различных видов бизнеса. В любом случае, при осуществлении выбора нужно иметь общие сведения о нюансах выбора офисного помещения.
